梁田 – 玉莲工业园：国内外投资者的理想投资目的地，拥有现代化的基础设施、战略性的地理位置、靠近国际交通枢纽。梁殿 – 玉莲工业园的优惠政策始终为投资者在运营过程中提供最佳支持。

1. 梁田 – 玉莲工业园概况

1.1. 法律信息

根据2023 年8月31日第1008 /QD-TTg号决定，梁田-玉莲工业园已获得海阳省梁田 – 玉莲工业园基础设施建设和运营基础设施投资项目的投资政策批准。

该项目由梁田 – 玉莲工业园股份公司投资，规划面积150公顷。该项目总投资额为17,645,890亿越南盾。

该项目运营期为50年，自项目获得投资政策批准并获得投资者批准之日起计算。

海阳省的梁田 – 玉莲工业园区法律信息

同时，梁田 – 玉莲工业园区优先吸引投资的行业包括：

• 电子、电气工业、信息技术、计算机软件行业
• 机械制造业、机械装配、自动化、汽车工业
• 辅助工业、建筑材料、工业服务、加工制造、日用品生产行业
• 食品饮料工业、药品工业、保健食品、医疗设备行业。”

1.2. 地理位置

梁田 – 玉莲工业园区位于海阳省涨江县的梁田和玉莲镇，地理位置优越，可以连接北方经济重镇。紧邻38国道和05国道（河内 – 海防 – 广宁线）有利于货物运输、原材料和进出口货物的便捷。”

地理位置接壤梁田 – 玉莲工业园区与5号国道（河内 – 海防）相连。

从梁田 – 玉莲工业园区：

• 距离海防港约45公里
• 距离内排机场约60公里
• 距离河内市中心约45公里
• 距离蔡兰港约80公里
• 距离吉碧机场约80公里

2. 梁田 – 玉莲工业园区基础设施

梁田 – 玉莲工业园区位于海阳省涨江县，属于河内 – 海防 – 广宁北部经济三角地带。由于地理位置优越，该工业园区被视为贸易门户，吸引着全国和国际投资资金。

梁田 – 玉莲工业园区的基础设施包括：

• 电力系统：符合国家标准，有2条22KV电缆从110/22KV变电站引入。这些22KV电缆将沿着交通路线发展成网状结构，为工业园区内的变压器站供电，由国家电力公司管理和运营。
• 水系统：工业园区的水厂提供40立方米/公顷/日的水量，满足生活和其他生产活动的需求。
• 废水处理：来自工业园区和居民的废水将通过集中处理站进行处理，然后排放到自然环境中。
• 交通道路：内部分为两条车道和主要道路4条车道，以确保大型车辆的通行。
• 安全系统：安装监控摄像头并建立专业的工业园区安全保护系统。
• 消防系统：与清水系统并排设置，以确保工业园区的安全。

在当前工业地产市场上，投资建设现代化基础设施是实现建设绿色、清洁、环境友好、可持续发展工业园区目标的关键因素，也是企业在整个区域的地位的确认。

3. 梁田 – 玉莲工业园区投资优惠

梁田 – 玉莲工业园区内的企业享有以下投资优惠政策：

• 企业所得税：两免四减半
• 增值税：根据越南政府的规定，对不同行业采用不同税率。

梁田 – 玉莲工业园为投资者提供卓越的激励措施

在工业地产激烈竞争的背景下，海阳省梁田 – 玉莲工业园是国内外企业在越南的理想投资地点房地产市场。因此，企业在投资前应明确了解产业园区的相关信息。